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衡阳融冠水映豪廷小区房价
二手房均价：2025年5月，融冠水映豪廷二手房均价为5077元/平米，5月融冠水映豪廷二手房价格在4315-6887元/㎡之间。
不同户型价格示例
面积布局售价
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146㎡4室2厅70万元/套
140㎡3室2厅60万元/套
142㎡4室2厅84万元/套
138㎡4室2厅70万元/套
118㎡3室2厅55万元/套
衡阳融冠水映豪廷小区二手房走势
近一年走势：2024年6月-2024年11月期间，房价整体呈下降趋势，从2024年6月的5638元/㎡降至2024年11月的5439元/㎡。进入2025年，房价仍持续下降，2025年4月二手均价5101元/㎡，5月二手均价5115元/㎡，4月环比上月上涨0.27%，同比去年同期下跌9.86%。
未来趋势预测：从区域发展来看，如果周边的基础设施进一步完善，如增加商业配套、改善交通等，可能会对房价起到一定的支撑作用。但如果整体房地产市场持续低迷，或者该小区出现一些负面因素，如周边有大型污染源等，房价可能继续面临下行压力。
衡阳融冠水映豪廷小区介绍
基本信息
位置：位于衡阳市蒸湘区立新大道32号，北依蒸水河风光带，南靠立新大道。
开发商：衡阳融冠房地产开发有限公司。
物业：融冠物业，物业费1.30元/平/月。
总户数：3000户，总建筑面积50多万平方米。
竣工时间：2014年。
绿化率：36.58%，建筑密度仅20.1%，容积率2.9。
建筑风格：为市中心城区唯一定位高端的西班牙风格大盘，致力于打造蒸水南岸“新外滩”，社区营造了多层、小高层、高层、洋房、叠拼等丰富居住形态。
配套设施
商业配套：拥有近5000㎡商务会馆，沿立新大道有一条12000㎡西班牙风情商业街，3000㎡凯乐KTV已火爆营业、4200㎡大型精品购物超市香江百货已签约进驻。
教育配套：周边有南华大学、蒸湘区实验中学、蒸湘区实验小学、船山英文学校、华龙幼稚园、东方明珠幼儿园等。
医疗配套：附近有南华附一、衡阳市中医院、蒸湘区妇幼保健院、船山医院等。
休闲配套：周边有平湖公园、虎形山公园、蒸水河风光带、蒸湘区大立健身文化广场、石鼓法治文化主题广场等。
交通状况：船山大道、立新大道、红湘路毗邻项目，出行便捷，紧邻中心汽车站，109、118、160、132、142路等公交车站四通八达。
户型特点：社区所有建筑坐北朝南，大开间、大格局、大视野，囊括了精巧、舒适、豪宅、奢华复式等多种实用户型，入户花园、超大阳台、270?外飘窗、八角落地窗、特有景观复式、多层次空间等设计，让户户都是“看得见风景的房间”。
